Vente Maison 8 pièces 264 m² Dournazac (87230)

Cette impressionnante maison, avec ses deux étangs, est nichée aux abords du charmant village de Dournazac, au coeur du magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. La propriété s'étend sur un superbe parc de 21 283 m² et se trouve à quelques pas du centre du village où vous trouverez un restaurant-bar, une pharmacie, un centre médical, une supérette, un garage et bien plus encore. Une allée privée mène à la maison, idéalement située et orientée pour profiter pleinement des vues imprenables sur l'étang et le domaine. La maison est en bon état et habitable immédiatement, mais gagnerait à être modernisée. Construite initialement au milieu des années 1970, cette maison à l'architecture unique a été bâtie avec des matériaux de qualité, lui conférant une certaine élégance. La luminosité naturelle abondante, grâce aux grandes fenêtres, est un atout majeur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un vaste salon avec coin repas, une cuisine moderne et bien équipée, deux chambres, une salle de bains, un vestiaire et des toilettes. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur le lac. Un endroit idéal pour savourer vos repas et recevoir des amis. Un élégant escalier en marbre mène au premier étage. La taille des chambres à cet étage ne manquera pas de vous impressionner. Au premier étage se trouve une très grande suite parentale avec dressing, une deuxième armoire et accès à une salle de bains. Cette chambre offre une vue sur le lac et le jardin. Une seconde suite comprend une chambre spacieuse avec salle de bains privative et dressing. Depuis le palier, deux grandes pièces ouvertes sont accessibles : l'une est aménagée en bureau et l'autre en cinquième chambre. Sous la maison, facilement accessible en véhicule, se trouve un immense sous-sol. Cet espace polyvalent offre un vaste parking, du rangement et un atelier. On trouve également une cave à vin, des toilettes et une buanderie. La maison est entièrement chauffée par un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air-eau récemment installée. L'eau chaude est également produite par une pompe à chaleur air-eau moderne. La maison est raccordée à l'eau courante, à l'électricité et au tout-à-l'égout. De plus, elle bénéficie d'une connexion internet très rapide et fiable. A l'extérieur, la propriété comprend plusieurs pelouses, de nombreux arbres matures et des arbustes fruitiers. On y trouve deux étangs : le plus grand fait environ 4 000 m² et le second, plus petit, environ 1 000 m². Les deux étangs sont alimentés par une source naturelle qui alimente d'abord le plus petit étang avant de se déverser dans le plus grand. Bien que les étangs soient autorisés à la pêche, celle-ci n'a pas été pratiquée depuis de nombreuses années et la population de poissons actuelle est inconnue. La présence de nombreux nénuphars est un bon indicateur de la bonne qualité de l'eau. Cette propriété d'exception se situe dans la magnifique région du Limousin. Bien que située en zone rurale, elle reste facilement accessible depuis l'aéroport international de Limoges (à environ 40 minutes) et la ville historique de Limoges. La région est réputée pour ses nombreux lacs de loisirs, ses marchés et ses sites naturels exceptionnels, ce qui en fait une destination touristique idéale.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 21283
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 32312

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC