Vente Maison 6 pièces 127 m² Xambes (16330)

Véranda de 40 m² exposée plein sud, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Sur 3 500 m², profitez de dépendances et d'un espace idéal pour famille et projets variés.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses dépendances ? Découvrez cette propriété située à Xambes, idéale pour une famille, un artisan, un bricoleur ou simplement pour ceux qui ont besoin d'espace.

Construite en 1967, cette maison de plain-pied développe environ 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 40 m², un garage de 72 m² et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3 500 m².

Une maison fonctionnelle

L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m², équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 18 m².

L'espace nuit comprend :

• 3 chambres de 10, 12 et 15 m²

• 1 bureau de 12 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint

• 1 salle d'eau

• WC indépendant

Une véranda de 40 m²

Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda de 40 m² exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace idéal pour profiter du jardin toute l'année.

Salon, salle à manger, espace détente ou pièce de réception : à vous de l'aménager selon vos envies.

72 m² de garage + nombreuses dépendances

Autre véritable atout de cette propriété : son garage de 72 m², offrant un volume important pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un espace de travail.

La propriété dispose également de :

• un atelier

• une cave

• deux dépendances

• plusieurs espaces de stockage

Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, entrepreneur, collectionneur, bricoleur ou à une famille recherchant de grandes capacités de rangement.

Environ 3 500 m² de terrain

Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux, jardin, stationnement ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible.

LES + DE LA PROPRIÉTÉ

Plain-pied

127 m² habitables

Véranda de 40 m² exposée plein sud

Garage de 72 m²

3 chambres + bureau

Cuisine aménagée de 18 m²

Insert à bois

Chauffage électrique + bois

Assainissement individuel conforme

Terrain d'environ 3 500 m²

Nombreuses dépendances

Maison immédiatement habitable

DPE : E

GES : B

Prix : 163 525 € FAI

Xambes

Une propriété qui séduira particulièrement les personnes recherchant **de l'espace, du terrain et de grandes dépendances**, tout en bénéficiant d'une maison de plain-pied immédiatement habitable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610765 )

Nom du négociateur : PERINET Jessica

Prix net vendeur : 155000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :8/07/2024
Loyer de Référence Majoré : 2630 euros