Vente Maison 5 pièces 110 m² Livry-gargan (93190)

Maison en excellent état offrant un fort potentiel d'évolution avec ses combles aménageables et son rez-de-jardin transformable. Profitez d'un séjour lumineux et de 2 garages dans un secteur pavillonnaire calme et proche des commodités.

Maison de 110 m2 + env. 50m2 de combles aménageables (escalier, plancher, arrivées électriques + eau et circuit de chauffage déjà prévus) sur une parcelle de 339m2 avec jardin, terrasse et 2 garages. En excellent état, située dans un secteur calme et recherché de Livry Gargan offrant un cadre de vie agréable et évolutif.
Au 1er étage
- Entrée
- Un séjour lumineux de 28 m2 exposé Sud
- Cuisine aménagée et équipée en excellent état
- 2 chambres (12 et 10.5 m2) dont une avec placard
- Salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire (avec fenêtre)
- wc avec lave mains (avec fenêtre)
En rez-de-jardin
- Entrée
- 1 grande chambre av placard
- Cuisine d'été aménagée av poêle à bois + cellier
- wc avec lave mains
- Chaufferie
- 2 garages avec portes motorisées.
Potentiel d'évolution :
Combles isolées aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement si besoin (création possible de 2 chambres supplémentaires, salle de bain, bureau par ex.) Possibilité de transformer également le rez de jardin en studio (voire 2 pièces en supprimant un garage)
Localisation :
Secteur pavillonnaire
A 10/15mn à pied des écoles et à 5mn des collèges à 3m' à pied des petits commerces
Confort & performance :
Maison saine et bien entretenue
Isolation par l'extérieur, fenêtres doubles vitrages, chaudière à condensation poêle à bois DPE D
Extérieur : jardin + terrasse