Vente Maison 8 pièces 193 m² Saint-hilaire-des-loges (85240)

Cette maison de caractère à Saint-Hilaire-des-Loges allie confort et espace, avec un grand jardin, une piscine et une annexe indépendante pour accueillir vos proches. Proche des commodités, elle est idéale pour une vie familiale sereine.

Située à Saint-Hilaire-des-Loges, à quelques pas des commerces et services, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes, une piscine, un studio indépendant et un grand jardin clos.

Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.

Commerces et services : 0,5 km
Fontenay-le-Comte : 12 km
Niort (gare TGV) : 22 km
La Rochelle : 57 km
Plages de l'Atlantique : 60 km
Aéroport de La Rochelle : 62 km
Aéroport de Nantes : 130 km

Cette maison de caractère offre un cadre de vie confortable alliant espace, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine/salle à manger (28m²) équipée avec poêle à bois et accès direct à la terrasse.

Le salon (33m²), lumineux et chaleureux, bénéficie également d'un poêle et d'une ouverture sur l'extérieur.

Une chambre (18m²) avec salle d'eau privative (8m²), une buanderie (6m²) avec nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant (1m²) complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine (17m²) aménagée en bureau surplombe la cuisine.

Un couloir (7m²) dessert trois chambres supplémentaires (15m², 15m², 14m²), dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC (7m²), un placard à linge (4m²) et des espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin clos principalement aménagé en pelouse, d'une piscine hors-sol avec plage pavée, ainsi que d'une vaste terrasse couverte (36m²) longeant l'arrière de la maison.

Un studio indépendant (20m²) comprenant kitchenette, espace repas, couchage et salle d'eau constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.

Les dépendances comprennent une cave sous une partie de la maison, plusieurs espaces de stockage (15m², 6m²), un abri voiture (24m²) avec atelier (14m²) attenant ainsi que deux chalets en bois (9m², 9m²) au fond du jardin.

La masison est équipé de double vitrage partiel et de radiateurs électriques à panneaux.

Cette propriété séduit par sa situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les commerces, l'école, les services et les restaurants du village tout en bénéficiant d'un environnement calme et privé.

Les mesures sont approximatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr