Vente Maison 6 pièces 102 m² Berthecourt (60370)

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 102 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement portant la surface à 122 m², saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une grande terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers et pruniers), offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

À l'avant de la maison, un vaste espace permet de stationner facilement au moins deux véhicules. Un garage complète ce bien et peut accueillir une voiture, voire deux petits véhicules.

Au rez-de-chaussée :

Une chambre avec salle d'eau attenante,

Un WC indépendant,

Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger,

Une cuisine équipée ouverte avec bar, conviviale et fonctionnelle le tout sur plus de 40m2 !

À l'étage :

Deux chambres,

Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,

Une salle de bain avec WC,

Une pièce d'environ 20 m² à terminer selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire.

Les atouts :

Environnement calme

Terrain plat de plus de 1 000 m²

Grande terrasse de plus de 40 m²

Jardin arboré avec arbres fruitiers

Stationnement aisé et garage

Potentiel d'agrandissement à 122 m² habitables

Une maison offrant confort, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Visite en le soir et weekend uniquement.

Cette annonce référence 339340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK DELBAUFFE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52843388100026.

Prix du bien : 270 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 €

Honoraires TTC : 1,89 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICK DELBAUFFE

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant