Vente Maison 1450 m² Bagnoles de l orne (61140)

Découvrez un ensemble immobilier rare alliant patrimoine et potentiel de développement, idéal pour les acteurs du tourisme et de l'événementiel. Avec ses 29 chambres et ses bâtiments authentiques, ce site offre de nombreuses possibilités.

Marie de Thieulloy vous propose une Propriété proche de Bagnoles de l'Orne composée d'une petite maison, d'un gîte et d'un hôtel avec vingt neuf chambres et de quatre bâtiments sur un vaste terrain de seize hectares. L'hôtel peut accueillir environ cinquante personnes.

Le charme des lieux est renforcé par plusieurs bâtiments traditionnels conservés dans leur authenticité : ancien bâtiment avec cheminée, étable, selleries, écurie et nombreuses dépendances.

Cet ensemble rare conjugue patrimoine, fonctionnalité et potentiel de développement.

Cette propriété s'adresse aussi bien aux professionnels du tourisme, aux porteurs de projets événementiels, aux investisseurs ou aux acteurs du secteur associatif et culturel à la recherche d'un site de grande capacité.

Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et ses perspectives d'exploitation.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 170 et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix de vente 363 000 euros dont 3,71% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie de Thieulloy presents a property near Bagnoles de l'Orne comprising a small house, a gîte (holiday cottage), and a hotel complex with twenty-nine rooms and four buildings set on a vast sixteen-hectare estate. The hotel can accommodate approximately fifty people. The charm of the location is enhanced by several traditional buildings preserved in their original state: an old building with a fireplace, a cowshed, tack rooms, a stable, and numerous outbuildings. This rare property combines heritage, functionality, and development potential. It is ideal for tourism professionals, event planners, investors, or those in the non-profit and cultural sectors seeking a large-capacity site. A rare find due to its size, versatility, and development prospects. Energy Performance Certificate (EPC) rating F, Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating C. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR3,170 and EUR4,300, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only) (if rated F or G: 'Excessive energy consumption: Class F or G'). Sale price: EUR363,000, including 3.71% agency fees payable by the buyer, resulting in a net seller price of EUR350,000. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Marie de Thieulloy at or by email at . In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Marie de THIEULLOY, acting as a registered sales agent (RSAC Versailles 915162507) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4410 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number 28137.J Mandate ref: 455529 - The professional guarantees and secures your real estate project. Marie de Thieulloy presents a property near Bagnoles de l'Orne including a small house, a gîte (holiday cottage), and a hotel complex with twenty-nine rooms and four buildings, all situated on a vast fourteen-hectare estate. The charm of the

location is enhanced by sever (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE THIEULLOY Marie

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui