Vente Maison 7 pièces 125 m² Ploërmel (56800)

Maison au c?ur de Ploërmel avec 5 chambres, un jardin sans vis-à-vis et un sous-sol aménagé en bureau. Idéale pour une activité professionnelle, elle offre un fort potentiel d'aménagement et des espaces variés à personnaliser.

iad France - Albane Ropert vous propose: Hyper centre, maison 5 chambres avec jardin sans vis-à-vis,

Cette maison vous séduira par son architecture originale et ses différents espaces.

Vous trouverez au premier niveau une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un grenier avec mezzanine.

Un sous-sol composé de plusieurs espaces complète ce bien.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

A l'arrière, vous découvrirez un jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin.

Ses atouts :
- Un sous-sol complet comprenant notamment une partie aménagée en bureau avec accès direct vers l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
- Diverses possibilités d'aménagement du grenier,
- Emplacement privilégié au coeur de PLOERMEL, avec un accès facile et rapide aux voies express en direction de RENNES, VANNES et LORIENT.

Optez pour une ville dynamique offrant de nombreux équipements et services : 3 lycées, 2 collèges, un hôpital, nombreux commerces, marché, piscine, cinéma, restaurants, nombreuses activités et associations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 787
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non