Vente Maison 7 pièces 125 m² Saumur (49400)

Cette maison d'architecte unique à SAUMUR offre des volumes généreux et 5 chambres. Son sous-sol de 70 m² et un jardin clos sont des atouts supplémentaires. L'entretien est irréprochable, un vrai confort énergétique à découvrir.

Nouveauté, Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte unique, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille, le tout édifié sur un superbe terrain clos de 770 m².
Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel, Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, vous découvrirez un cadre de vie chaleureux :
Espace de vie : Un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. Cuisine : Un espace dînatoire entièrement aménagé et équipé avec des matériaux de qualité.
Espace nuit : Une confortable chambre de plain-pied avec son dressing privatif, complétée par une salle de douche moderne et un toilette indépendant.
À l'Étage : L'Espace Enfants 3 belles chambres lumineuses.
Une salle de bain familiale et un toilette indépendant Un grenier de rangement très pratique pour optimiser l'espace.
Un Sous-sol Total de 70 m² Hyper Optimisé
Le sous-sol complet de la maison constitue un véritable atout supplémentaire :
Une 5ème chambre (ou grand bureau), parfaite pour le télétravail ou un espace adolescent.
Une zone technique/chaufferie dotée d'un système performant et économique combinant fioul et pompe à chaleur.
Un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Une cave astucieusement située sous la terrasse.
À l'extérieur, le jardin clos entoure la maison pour une intimité totale. Vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un grand préau, idéal pour organiser des repas en extérieur à l'abri du soleil ou d'une ondée.
Notre avis : Rare sur le marché. Cette maison d'architecte se distingue par son entretien irréprochable, son confort énergétique (Pompe à chaleur) et ses volumes rares (5 chambres au total). Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Surface terrain : 770 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON