Vente Maison 6 pièces 167 m² Le grand-celland (50370)

Cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié avec de beaux volumes et des prestations modernes. Les installations équestres complètes en font un bien rare pour les passionnés de chevaux, à proximité de chemins de randonnée.

BAISSE DE PRIX ! Magnifique propriété rénovée avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle offre un intérieur chaleureux, lumineux et moderne, de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne normande.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 700 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, tout en offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

? Une maison familiale aux prestations de qualité

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Vaste salon lumineux avec insert à bois

Grande cuisine aménagée et équipée

Bureau pouvant facilement être transformé en chambre

Salle d'eau avec double vasque

Chauffage au sol par aérothermie

Portes adaptées aux personnes à mobilité réduite pour une meilleure accessibilité

À l'étage :

Magnifique suite parentale avec double dressing

Salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne

Deux grandes chambres

Chauffage au sol par aérothermie

Un espace indépendant aux multiples possibilités

La propriété dispose également d'un espace totalement indépendant comprenant :

Une arrière-cuisine

Une pièce supplémentaire

Une salle d'eau avec WC

Un accès totalement indépendant

Un véritable avantage pour accueillir famille et amis, envisager un logement indépendant ou développer une activité professionnelle.

? Un extérieur offrant de nombreuses possibilités

Avec environ 6 700 m² de terrain, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la campagne.

Pour les passionnés de chevaux ou les personnes souhaitant développer une activité équestre, elle dispose également d'installations complètes :

10 boxes

1 box de poulinage

Sellerie

Aire de préparation

Douche pour chevaux avec eau chaude et eau froide

Hangar de stockage

Atelier avec fosse

4 paddocks attenants à la propriété

Carrière de 50 × 25 mètres

Des terres supplémentaires disponibles

Pour aller encore plus loin dans votre projet, il est possible d'acquérir :

6 hectares de prairies clôturées situées à seulement 1,5 km

La possibilité de reprendre 10 hectares supplémentaires en location, idéals pour la production de foin ou le développement d'une activité équestre.

Un potentiel rare pour différents projets de vie

Si les installations équestres constituent un véritable atout, cette propriété ne se limite pas à cette activité.

Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une grande maison rénovée avec de l'espace, qu'à des personnes souhaitant développer un projet professionnel ou profiter d'un cadre de vie privilégié.

Pour les passionnés, les possibilités sont nombreuses : élevage, pension, écurie de propriétaires, valorisation de chevaux ou développement d'une activité équestre.

? Un emplacement privilégié

À seulement 1 km du GR22 et de nombreux chemins de randonnée équestre

École maternelle et primaire à 2 km

Collège à 9 km

À seulement 35 minutes des plages normandes

Vous profiterez ainsi du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des loisirs.

Une belle opportunité à découvrir !

Une maison entièrement rénovée, de beaux volumes, un espace indépendant, un environnement privilégié et des installations équestres complètes : autant d'atouts réunis dans une seule propriété.

Baisse de prix : une occasion à ne pas manquer !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous faire découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627

Surface terrain : 65000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON