Vente Maison 2 pièces 277 m² Saint-germain-les-vergnes (19330)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
277m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 4703 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 205651_438 -
Mise à jour
19/10/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Saint-germain-les-vergnes (Corrèze 19)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Saint-germain-les-vergnes
Maison d'habitation avec un cabinet médical indépendant et un studio- Hors d'eau / hors d'air
Immeuble inachevé de 278 m² situé sur un terrain de 4703 m², idéal pour un investisseur. Comprenant garage, studio et local professionnel, il nécessite des travaux de second ?uvre. Accès rapide à autoroutes, un potentiel à saisir.
Idéalement situé, sur un secteur recherché, immeuble inachevé dont la construction a démarré en 2023 élevé sur un terrain de 4703 m².
D'une surface habitable d'environ 278 m², ce bien se compose de trois ensembles distincts :
1. Local professionnel PMR- Surface : 78,00 m²
Accessible directement depuis la rue.
Comprend :
Une salle d'attente,
Deux bureaux,
Deux salles de soins,
Un WC.
2. Maison d'habitation - Surface habitable : 162,89 m²
Accès par un hall commun avec le studio.
Elle comprend :
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte,
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC,
Trois chambres,
Une salle d'eau indépendante,
Un WC indépendant,
Une buanderie.
Surfaces annexes :
Un local technique : 12,46 m².
Un garage : 117,78 m².
3. Studio indépendant - Surface habitable : 33,24 m²
Accès par un hall commun avec la maison
Il comprend :
Une cuisine,
Une pièce de vie
Une salle d'eau avec WC.
Tout le 2nd œuvre reste à faire avec l'assainissement et l'aménagement du terrain avec ses accès.
Idéal investisseur ou profession libérale.
À 15 minutes de Brive et Tulle, à 5 minutes des accès autoroutiers.
Bien non soumis au DPE en l'absence de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355
Surface terrain : 4703 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : NON
Idéalement situé, sur un secteur recherché, immeuble inachevé dont la construction a démarré en 2023 élevé sur un terrain de 4703 m².
D'une surface habitable d'environ 278 m², ce bien se compose de trois ensembles distincts :
1. Local professionnel PMR- Surface : 78,00 m²
Accessible directement depuis la rue.
Comprend :
Une salle d'attente,
Deux bureaux,
Deux salles de soins,
Un WC.
2. Maison d'habitation - Surface habitable : 162,89 m²
Accès par un hall commun avec le studio.
Elle comprend :
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte,
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC,
Trois chambres,
Une salle d'eau indépendante,
Un WC indépendant,
Une buanderie.
Surfaces annexes :
Un local technique : 12,46 m².
Un garage : 117,78 m².
3. Studio indépendant - Surface habitable : 33,24 m²
Accès par un hall commun avec la maison
Il comprend :
Une cuisine,
Une pièce de vie
Une salle d'eau avec WC.
Tout le 2nd œuvre reste à faire avec l'assainissement et l'aménagement du terrain avec ses accès.
Idéal investisseur ou profession libérale.
À 15 minutes de Brive et Tulle, à 5 minutes des accès autoroutiers.
Bien non soumis au DPE en l'absence de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355
Surface terrain : 4703 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Sandrine DEGORCE
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Saint-Viance
(19240)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison