Vente Maison 5 pièces 119 m² Argenton (47250)

Opportunité à Argenton : maison de plain-pied de 120 m² avec grand terrain de 1800 m², terrasse exposée sud et améliorations récentes, idéale pour une famille. À proximité des commodités, elle allie confort et praticité.

Maison de plain-pied construite en 2010, offrant 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1800m2 avec portail électrique située dans un environnement très calme

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon et séjour , d'une cuisine ouverte
Les 4 chambres font entre 9 à 18 m², dont une grande chambre de 18 m² issue de l'ancien garage. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins ou redevenir un garage

La maison dispose également :
•d'un WC indépendant ;
•d'une salle d'eau de 6 m² avec double vasque ;
•d'une buanderie de 5 m²

Confort et équipements
•Chauffage au sol électrique.
•Climatisation réversible installée en 2019 dans le salon et le couloir
•Volets aluminium installés en 2021.
•Portail installé en 2021.
•Chauffe-eau de 200 litres installé en 2022.
•Isolation des combles réalisée en 2023

Économies d'énergie :
Des panneaux solaires en autoconsommation ont été installés en 2023, permettant de réduire la consommation énergétique du foyer à seulement 451 € par an.

Au niveau des extérieurs
•Terrain de 1 800 m² entièrement clôturé avec une terrasse plein sud sans vis-à vis
•Enrobé/goudron réalisé en 2022.
•Stationnement aisé au sein de la propriété et possibilité d'installer un carport.

Informations complémentaires :
•Taxe foncière : 1 034 €.
Maison fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d'améliorations récentes, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et un grand terrain piscinable
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces, établissements scolaires, piscine, centre de thalassothérapie et lac de Casteljaloux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315

Surface terrain : 1848 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON