Vente Maison 5 pièces 110 m² Melay (52400)

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1851, située au cœur du village international de Melay (connu avec les programmes de télévision Ik Vertrek et Het Roer Om) , réputé pour son ambiance conviviale avec ses restaurants, gîtes, chambres d'hôtes et bar à vin.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 110 m2
Architecture d'époque : La maison a su conserver des éléments authentiques tout en offrant un confort moderne.
Cuisine lumineuse : Profitez d'une cuisine baignée de lumière naturelle, idéale pour vos repas en famille.
Séjour avec terrasse : Un espace de vie agréable donnant directement sur une terrasse où vous pourrez vous détendre.
Étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de rangement.
Annexes : 2 garages, une cave avec un puits, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
Terrain clos : Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, pêchers), offrant un cadre verdoyant.

Équipements et Prestations :

Fenêtres récentes : Double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique optimal.
Toiture en bon état : Maison et garage bien entretenus, avec une toiture du garage en tôle métallique en bon état.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Commerces sur le village : Château Melay, restaurant le Voilà, Bar a vin Belgica, camion pizza 1 fois par semaine, commerces ambulants, pain, viande etc... diverses animations ( brocante, concerts, jeux, repas, entretien du village )

Proche de: - Petite rivière - Bassin de natation - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Village viticole - Café - Restaurant - Magasin - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins / cures thermales et autres commodités: 10 kms

Coiffy le haut avec ses vignobles

Distances dans le secteur:
Langres: 48,6 km - Vesoul: 53,7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97,8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47,3 km - Plage du Lac de Charmes: 42,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51,6 km - Plage d'Autet: 48,9 km - Plage du Lac de Vaivre: 53,5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km
Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Bâle: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Bruxelles: 455 km - Luxembourg: 273 km

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : OUZELET Fabien ou par mail

Discover this magnificent detached house dating from 1851, located in the heart of the international village of Melay (famous for the TV programs Ik Vertrek and Het Roer Om), renowned for its friendly atmosphere with restaurants, gîtes, chambres d'hôtes and wine bar.

Main features :

Living area: 110 m2 (1,184 sq. ft.)
Period architecture: The house has retained authentic features while offering modern comforts.
Bright kitchen: Enjoy a kitchen bathed in natural light, ideal for family meals.
Living room with terrace: A pleasant living space opening directly onto a terrace where you can relax.
First floor: 4 spacious bedrooms, a shower room and storage space.
Annexes: 2 garages, a cellar with a well, perfect for storage or for wine lovers.
Enclosed grounds: An enclosed garden embellished with fruit trees (fig, peach), offering a verdant setting.

Fixtures and fittings :

Recent windows: Tilt-and-turn double glazing for optimum thermal comfort.
Roof in good condition: Well-maintained house and garage, with sheet-metal garage roof in good condition.
Compliant mains drainage.

Village shops: Château Melay, restaurant Le Voilà, Bar a vin Belgica, pizza truck once a week, itinerant shops, bread, meat, etc. Various events (flea market, concerts, games, meals, village maintenance).

Close to: - Small river - Swimming pool - Fishing - Forests - Viewpoint - Beautiful hiking trails - Cycling routes - Mountain bike trails - Motorway access - Wine-growing village - Café - Restaurant - Shop - Chambres d'Hôtes - Primary school Near Bourbonne-les-Bains, small town / village with stores / spa and other amenities: 10 kms

Coiffy le haut with its vineyards

Distances in the area:
Langres: 48.6 km - Vesoul: 53.7 km - Besançon: 104 km - Dijon: 97.8 km - Nancy: 125 km Plage du Lac de la Liez: 47.3 km - Plage du Lac de Charmes: 42.4 km - Plage du Lac de Villegusien: 51.6 km - Plage d'Autet: 48.9 km - Plage du Lac de Vaivre: 53.5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpes: 299 km
Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Basel: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Brussels: 455 km - Luxembourg: 273 km

For further information or to arrange a visit, please contact us: OUZELET Fabien or by e-mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : OUZELET Fabien
Taxe foncière : 580 euros