Vente Maison 6 pièces 110 m² Vars sur roseix (19130)

Maison principale rénovée avec goût offrant 4 chambres, véranda et un ancien four à pain transformé en barbecue. Sur un terrain de 1730 m2, cet ensemble immobilier est idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.

A VENDRE sur les hauteurs de la commune de VARS SUR ROSEIX (19130) dans un joli village très agréable avec ses pierres rouges , à 8mn d'OBJAT (19130) avec tous commerces, médecins, collège, grandes surfaces, boutiques etc... et son magnifique marché le Dimanche, et à 20 mn de BRIVE et des autoroutes A20 et A89
Belle Propriété comprenant plusieurs bâtiments :
1o) - Maison principale entièrement rénovée avec goût et habitable immédiatement, construite en grès gris et en grès rouge ce qui fait son originalité, couverte en ardoises de pays (toiture révisée) et charpente à l'ancienne traitée, avec cave en dessous ou est situé le ballon d'eau chaude électrique de 150 litres
et comprenant :
1 petite véranda avec son vieil évier en pierres
1 pièce principale de 34 m2 environ avec un insert et chauffage par pompe à chaleur (chaud et froid) air air
1 cuisine attenante aménagée et équipée de 15 m2 environ avec cheminée à gainer si l'on désire installer un poêle ou une cuisinière à bois pour la ciuisson des aliments
1 salle d'eau avec douche, Lavabo et WC
un bel escalier part du séjour pour accéder à l'étage
ETAGE :
1 couloir désservant :
4 chambres de 11 m2 - 12,60 m2, 11 m2 et 9,90m2
1 WC avec lavabo de 5 m2
possibilité de faire une salle d'eau à l'étage
tout le rez-de-chaussée et l'étage sont entièrement isolés
Par un escalier on accède au grenier qui est aménageable pour faire des chambres supplémentaires ou salle de jeux etc...
Dans le parc, face au séjour et à la cuisine un ancien four à pain a été transformé en barbecue avec sa terrasse couverte pour les repas aux beaux jours
un peu plus loin un ancien poulailler et étable à cochons + un puit attenant couvert, ont beaucoup de charme
un très grand garage de 43 m2 avec 1 puit complète le tout
la surface. totale du terrain est de 1730 m2
cette habitation est équipée de la fibre (orange) + pompe à chaleur réversible comme déjà indiqué + insert à bois
le rez-de-chaussée est en double vitrage PVC couleur Bois de qualité
2o) une vieille maison entièrement à rénover élevée sur caves, construite en grès rouge, couverte en tuiles plates comprenant 4 pièces + cuisine + salle d'eau + WC avec grenier aménageable sur toute la surface pourrait faire un très beau gîte (prévoir le raccordement au tout à l'égoût )1 grange attenante et garage compètent l'ensemble
je précise que ce Bien est situé à 3 kms des 4 Chemins de St AULAIRE ou vous trouverez : 1 supérette -1 boulangerie patisserie - bar restaurant, pharmacie, école
Il est difficile de décrire ce Bien qui a beaucoup de charme vu la disposition des bâtiments
Pour vos visites n'hésitez pas à me contacter je suis à votre entière disposition
Pour se faire : Jeanine CHASSEUIL Mandataire Agent Commercial auprès de IMOCONSEIL France tèl.(33) email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Jeanine CHASSEUIL
Taxe foncière : 850 euros