Description T5 à Villeneuve-le-comte
Maison individuelle 5 pièces – Combles aménagés – Villeneuve-le-Comte – Val d'Europe / Chessy / A4
À Villeneuve-le-Comte, maison individuelle construite en 1986 d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m² exposée plein sud.
Un emplacement stratégique combinant calme résidentiel et accès rapide aux axes A4, au pôle de Val d'Europe et à la gare RER A de Chessy.
Écoles maternelle et élémentaire sur la commune, avec bassin scolaire complet sur le secteur Val d'Europe.
? Organisation intérieure
Séjour avec insert
Cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
Combles aménagés (pièce polyvalente : bureau, chambre, loisirs)
WC indépendant
Rangements intégrés
? Annexes et fonctionnalités
Garage transformé en atelier avec grenier de stockage
Cave d'appoint
Stationnement sur parcelle
? Extérieurs
Terrain de 260 m² facile d'entretien
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis direct
Environnement résidentiel calme
?? Éléments techniques
Maison ayant bénéficié de travaux récents d'entretien :
façade reprise et entretenue
toiture nettoyée et entretenue
Un rafraîchissement intérieur (peintures, salle de bain) est à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon le projet de l'acquéreur.
? À retenir
Maison individuelle fonctionnelle, offrant une configuration intéressante avec combles aménagés.
Un bien adapté à un projet familial recherchant :
calme résidentiel
proximité Val d'Europe / Chessy / A4
écoles sur la commune + bassin scolaire complet
potentiel d'évolution
? Informations et visites
Visites uniquement après échange téléphonique et validation du financement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Angeles Ibanez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 273 032.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2164
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 104m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 260 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM140072
- Mise à jour 24/06/2026 à 02:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 585 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve-le-comte (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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