Vente Maison 4 pièces 85 m² Saint brice en cogles (35460)

Profitez d'un environnement calme avec cette maison individuelle récente, offrant 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Son potentiel d'aménagement et sa fonction évolutive la rendent idéale pour les familles ou un investissement.

Située à Saint-Brice-en-Coglès, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2003, offrant 85 m² habitables.

La maison propose :

-Un salon/séjour

-Une cuisine

-3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir

-Une salle de bains

-WC séparé

-Un garage attenant

Atout majeur : possibilité de créer une 4? chambre ou un espace bureau selon vos besoins, avec quelques aménagements.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies.

Photos cuisine et salon/séjour avant et après disponibles, pour vous permettre de mieux vous projeter dans son potentiel et ses possibilités d'aménagement.

Construction récente (2003)

Fonctionnelle et évolutive

Idéale pour primo-accédants, jeune famille ou investissement locatif

Beau potentiel de valorisation

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 335924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.

Prix du bien : 196 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS LENDORMY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant