Vente Maison 5 pièces 128 m² Pompignan (82170)

Maison à rénover de 127,83 m², idéale pour personnaliser selon vos envies. Séjour spacieux de 58 m², jardin de 3300 m², proximité avec commerces. Accessible et lumineux, profitez d'un cadre paisible entre campagne et tranquillité.

Nadège vous propose à la vente une maison de campagne

baignée de lumière, où chaque matin se lève sur un jardin de

3300 m² à votre entière disposition. Cette propriété, construite

en 1976, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, loin

de l'agitation urbaine. Avec ses 127,83 m² de surface habitable,

elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace

généreux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert et lumineux

du séjour de 58 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer

un coin détente cosy. Les 6 pièces de la maison, dont 4

chambres et 1 bureau, vous promettent un confort optimal pour

une vie quotidienne sereine. La cuisine américaine aménagée

invite à partager des moments culinaires en famille ou entre

amis, tandis que les 2 salles d'eau offrent une intimité

bienvenue.

Les atouts d'une maison à rénover

Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est une

toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son

plain-pied la rend accessible à tous, y compris aux personnes à

mobilité réduite, conformément aux normes PMR. Avec ses 2,20

m de hauteur sous plafond, elle offre une impression d'espace

et de grandeur.

Le terrain de 3300 m², entièrement clos, est un véritable havre

de paix. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, des

barbecues entre amis ou simplement un moment de tranquillité

au milieu de la nature. La vue sur la campagne et l'exposition

traversante garantissent une luminosité naturelle tout au long

de la journée.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur pour une

voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un

cellier spacieuse vous offre un espace de stockage

supplémentaire, idéal pour ranger vos outils ou vos souvenirs de

voyage.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une

résidence secondaire, cette maison est une pépite à saisir. Son

état intérieur à rénover est une opportunité unique de

personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins.

Un cadre de vie idyllique : entre campagne et tranquillité,

Un espace généreux : 127,83 m² de surface habitable, un séjour/cuisine de 58 m2,

Une cuisine américaine aménagée : pratique et conviviale,

Un accès PMR : une maison accessible à tous.

Proche de la commune de Castelnaud d'Estretefonds en moins

de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces

(boulangerie, épicerie, primeur).

PRIX 233 200€ FAI charge vendeur

DPE D

GES C

Cette annonce référence 339492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014.

Prix du bien : 233 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADÈGE SENGMANIVONG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant