Vente Maison 10 pièces 145 m² Lachapelle sous aubenas (07200)

Opportunité d'investissement rare avec cet immeuble en pierre offrant trois logements indépendants. Revenus locatifs immédiats avec un appartement déjà occupé et deux autres disponibles. Terrain attenant de 415 m² et garage pour chaque logement.

LA CHAPELLE-SOUS-AUBENAS – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE AVEC TERRAIN

Située au cœur du village de Lachapelle-sous-Aubenas, cette maison de caractère en pierre mitoyenne offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet familial.

L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants totalisant environ 145 m² habitables :

* Un appartement d'environ 76 m² ;

* Un appartement d'environ 45 m² ;

* Un studio d'environ 24 m².

L'un des logements est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Les deux autres logements sont libres et pourront être exploités selon vos projets : location à l'année, location saisonnière ou résidence principale.

Chaque logement bénéficie de son propre compteur électrique ainsi que de son garage privatif situé en rez-de-chaussée. L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 415 m².

Bien que cette maison soit située au centre du village, les pièces de vie sont orientées vers la campagne, côté sud-est, offrant un environnement calme et agréable avec une vue dégagée.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir sur les deux petits logements vacants, permettant à l'acquéreur de valoriser son patrimoine et d'optimiser les performances énergétiques du bien.

Les atouts :

* Construction en pierre de caractère ;

* Trois logements indépendants ;

* Un logement déjà loué ;

* Trois garages ;

* Terrain attenant de 415 m² ;

* Compteurs électriques indépendants ;

* Tout-à-l'égout ;

* Exposition sud-est ;

* Environnement calme.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Aubenas.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel - Réf.960117

Nom du négociateur : WLEKLAK Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant