Vente Maison 3 pièces 51 m² Rivedoux-plage (17940)

Charmante maison de 51 m² à Rivedoux-Plage, parfaite pour profiter de l'Île de Ré. Avec cuisine équipée, deux cours et garage, elle offre un cadre de vie agréable proche des plages et des commerces. Une visite s'impose.

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - 51M2 - DEUX CHAMBRES - COURS - GARAGE.

Il y a des maisons qui "cochent des cases"… et d'autres qui donnent juste envie de poser ses clés et de filer à la plage.

Bienvenue à Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, dans une maison pleine de charme de 51 m², idéale en pied-à-terre ou locatif saisonnier.

A l'intérieur : simple, pratique, lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une buanderie (le détail qui change la vie), un WC, et surtout… deux cours : une à l'avant, une à l'arrière.
Le luxe ici, c'est de choisir son coin selon le soleil : café du matin côté Est, apéro du soir côté Ouest. On valide.

À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou juste votre tranquillité.

Dehors : l'esprit Rétais
La résidence est calme, l'emplacement est top : plages, balades en bord de mer, commerces… tout est à proximité.

Et parce que sur l'Île de Ré, les vélos sont une religion : un garage vient compléter le bien, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel nautique.

Pour ceux qui veulent optimiser en location saisonnière : le bien se loue environ 980 €/semaine (selon période et mode de gestion).

📞 Une visite s'impose : ce petit cocon rétais n'attend que son nouveau propriétaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros