Vente Maison 5 pièces 114 m² Saint-ellier-du-maine (53220)

Profitez d'une longère rénovée de 125 m², entourée de 4000 m² de verdure, à Saint-Ellier-du-Maine. Spacieuse pièce de vie, suite parentale et terrasse à l'ouest pour des couchers de soleil inoubliables, dans un cadre paisible.

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: SAINT-ELLIER-DU-MAINE – LONGÈRE RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED – PARC DE 4 000 M² SANS VOISINAGE
À 15 minutes de Fougères, au bout d'une impasse privée, coup de cOEur garanti pour cette longère en pierre rénovée avec soin, alliant cachet authentique et décoration soignée.
Les atouts majeurs :
* Vie de plain-pied (125 m²) : superbe pièce de vie de 61 m² avec cuisine cathédrale et poutres apparentes, suite parentale de 17 m² (douche, dressing, insert), seconde chambre et grande buanderie (3e chambre possible).
* Basse consommation : rénovation thermique complète, poêle à granulés connecté, facture de chauffage inférieure à 500 €/an.
* Cadre privilégié : terrain de près de 4 000 m² avec verger productif, terrasse ouest sans aucun vis-à-vis (aucun voisin à 200 m).
* Dépendances : hangar de 50 m², atelier et potentiel d'agrandissement supplémentaire. Fosse septique aux normes (2017) et puits sur la parcelle.
Un bien rare, prêt à vivre, alliant confort moderne et calme absolu.

Stanislas Duranceau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 3860
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non