Vente Maison 10 pièces 260 m² Aurin (31570)

Propriété rare offrant 10 pièces et un immense jardin de 13 840 m². Idéale pour un projet d'aménagement. Rénovations récentes et environnement paisible à proximité des commodités et des transports vers Toulouse.

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et avec un arrêt de bus desservant Toulouse à proximité, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'un terrain clos et arboré de 13 840 m².
La maison développe actuellement plus de 260 m² exploitables et se compose d'une partie principale de 167 m² en cours de rénovation ainsi que de plusieurs espaces complémentaires offrant un important potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, une buanderie ainsi que plusieurs pièces restant à rénover selon vos besoins et vos projets.
L'étage accueille cinq chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux espaces supplémentaires à repenser entièrement.
De nombreux travaux structurants ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien : toiture récente, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux aérovoltaïques, fibre optique et menuiseries en double vitrage sur la partie rénovée.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La présence d'une dépendance vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, projet de gîtes, hébergement touristique ou création d'espaces complémentaires.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 13840
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non