Vente Maison 5 pièces 172 m² Bouguenais (44340)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: Maison familiale de 172 m² avec fort potentiel – Bouguenais

Et si votre prochain projet commençait ici ?

Située dans un secteur calme et apprécié de Bouguenais, cette maison de 172 m² séduira les acquéreurs en quête d'espace, de volumes et d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose aujourd'hui de 3 chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une 4 chambre, de 2 salles d'eau, ainsi que de généreux espaces de vie qui s'adapteront aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel : garage, atelier, deux grands greniers (dont un aménageable), autant d'espaces qui laisseront libre cours à vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, propice aux jeux des enfants ou simplement à des moments de détente.

Côté technique, la maison offre une base saine avec un DPE classé C, un chauffage au gaz complété par une cheminée et un raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image.

Vous recherchez une maison différente, avec du cachet, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison mérite toute votre attention.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une découverte sur place vous permettra d'apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 798
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non