Vente Maison 7 pièces 145 m² La bouëxière (35340)

Profitez d'un potentiel incroyable avec cette maison spacieuse de 145m² à rénover, située sur un grand terrain de 1272m². Créez le foyer de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible, tout en ayant accès aux commerces et écoles.

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: Potentiel incroyable : Maison de 145m² à rénover sur terrain de 1272m² à La Bouëxière !

Située dans une zone résidentielle prisée, en sortie de bourg de La Bouëxière, cette très belle maison individuelle à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un grand terrain de 1272m². Construite en 1972, elle s'élève sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) et demande une belle rénovation pour révéler tout son charme.

La maison se compose de 7 pièces réparties sur ses 145m² avec 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour une famille. Une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau assurent les commodités essentielles pour le quotidien. La cuisine offre un espace modulable pour être aménagée selon vos envies et besoins.

Le vaste étage est à repenser en terme d'espaces et de volumes pour vous offrir plusieurs pièces supplémentaires.

Une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. De plus, un grand sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins en termes de rangement.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle représentera un investissement idéal pour créer le foyer de vos rêves.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement stratégique pour profiter du calme de la périphérie tout en restant connecté au centre-bourg.

Ne manquez pas cette occasion de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 1272
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non