Vente Maison 5 pièces 94 m² Erdeven (56410)

Maison contemporaine récente de 2025 avec 4 chambres et finitions haut de gamme. Profitez d'un bel espace de vie lumineux, d?une cuisine Noblessa équipée et d?un garage, le tout dans un lotissement calme à deux pas du centre.

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Maison contemporaine Trécobat (2025) – 108m2 - 4 chambres – Prestations haut de gamme
Située dans un lotissement calme à proximité du centre-ville, cette maison individuelle récente (construction 2025, norme RE 2020) offre des prestations de grande qualité sur un terrain entièrement clôturé de 341 m².
D'une surface de 108 m² (94 m² habitable), elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² grâce à de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, est une cuisine Noblessa avec plan de travail en granit noir et électroménager premium (four traditionnel et four vapeur Miele, plaque aspirante Bora, etc.).
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau,. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à l'étage desservant les trois autres chambres.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur Panasonic A+++ sur dalle indépendante (non collée à la maison) avec un plancher chauffant. Un garage de 20 m² avec prise pour voiture électrique complète ce bien. Une maison clé en main, aux finitions soignées (carrelages, salles d'eau, menuiseries), idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 429800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,37% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.4
- Superficie terrain : 341
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 429800 euros
Bien En copropriété : Non