Vente Maison 4 pièces 74 m² Lamballe (22400)

Découvrez cette maison de 2012, alliant confort et fonctionnalité, avec salon chaleureux et séjour lumineux. Terrasse exposée plein SUD pour profiter du calme, à 7 minutes de Lamballe. Une visite s?impose.

iad France - Clément Garret vous propose: Située sur la commune de Saint-Aaron, dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de Lamballe, découvrez cette maison construite en 2012.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un chaleureux salon, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse en béton exposée plein SUD avec des pare-vue pour un maximum d'intimité et de tranquillité.

La maison est implantée sur un terrain de 423 m². Un garage attenant de 15 m² complète le tout.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale. Un poêle à bois a été installé en 2024 pour augmenter le confort au quotidien. La maison est maintenant en DPE C.

Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Superficie terrain : 423
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non