Vente Maison 5 pièces 200 m² Saint-hilaire-des-loges (85240)

Maison de campagne en pierre avec 3 chambres et un grand jardin de 11 446m2. Profitez de sa charmante cuisine, deux salons, et des dépendances en pierre pour un projet de gîtes ou accueillir des animaux.

iad France - Ginny Mimault vous propose: Maison de campagne en pierre située à Saint-Hilaire des loges (20min de Fontenay Le Comte et 25min de Niort) de 195m2.
La maison comprends au rez de chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC. Ensuite vous arrivez dans le petit salon chaleureux et après dans la grande cuisine lumineuse, rempli de charme. La deuxième entrée se trouve à coté de la cuisine et nous amène au grand salon avec sa belle cheminée.

À l'étage vous trouverez un palier qui désert une salle de bain avec WC et 3 chambres avec leurs poutres apparentes et parquet en bois (34,m2, 25m2, 12m2). Vous trouverez un dressing dans la troisième chambre.
La maison profite de deux escaliers qui permettent de rendre une partie indépendante idéal pour faire une chambre d'hôtes.

À l'extérieur il y a un garage et un grand hangar / préau devant l'entrée.
Il y a ensuite un poulailler (ancien toit à cochon), une petite maison à rénover avec beaucoup de charme, idéal pour un projet de gîtes.
Un grand atelier, un ancien étable à moutons, une petite écurie de 31m2 et 2 granges. Ces dépendances sont doté de beau murs en pierre.

Il y a également une cave, un joli espace jardin avec des arbres fruitiers et un beau chemin à l'entrée de la maison.

La maison est située sur un terrain de 11 446m2.
Le terrain + les dépendances donnent l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autres animaux autour de la maison.

N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ce beau bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 11446
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 290000 euros
Bien En copropriété : Non