Vente Maison 5 pièces 165 m² Le faouËt (56320)

Découvrez un bien rare avec un local d'activité indépendant et une habitation familiale, le tout dans un cadre calme près des commodités. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse ensoleillée. Un vrai potentiel d'investissement !

Vous recherchez un bien capable de concilier vie personnelle et activité professionnelle ? Cette propriété de 164 m² pourrait bien être la solution idéale. Située dans un environnement calme tout en étant au coeur des commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, cinéma, musée, transports en commun...), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour vivre, travailler ou investir. Dès votre arrivée, vous apprécierez son accès indépendant, son jardin sans vis-à-vis, sa terrasse ensoleillée exposée Est/Ouest et les places de stationnement privatives. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un véritable espace professionnel prêt à l'emploi comprenant : Une salle d'attente Une salle de soins / bureau Une cuisine équipée Une salle d'eau Idéal pour une profession libérale, paramédicale, activité de services, télétravail ou création de bureaux indépendants. A L'ÉTAGE : L'habitation offre un espace de vie lumineux et confortable avec : Un salon-séjour baigné de lumière Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres Une salle de bains A l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les points forts : - Local d'activité indépendant - Habitation familiale au-dessus - Accès séparé - Jardin et terrasse - Proximité immédiate des services et commerces - Idéal profession libérale, investisseur ou projet mixte habitation/activité Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte ou projet entrepreneurial. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 682
Année de construction : 1952
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 31

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1950 euros