Description T3 à Rousset
pour investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant réaliser son projet personnel.
Au cœur du village de Rousset, découvrez cette maison neuve élevée en R+2, vendue en l'état d'avancement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement authentique et recherché.
Le gros œuvre est réalisé et la construction est actuellement "hors d'eau", permettant d'imaginer librement les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies ou votre projet d'investissement.
Possibilité de faire une maison d'environ 85 m² de surface de plancher organisée sur trois niveaux,
avec :
- rdc : un garage double permettant le stationnement de 2 véhicules et une entrée
- 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé
- 2ème étage : un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour donnant sur la terrasse rooftop de 20m2, véritable atout rare en centre village :
Les volumes existants offrent une réelle flexibilité d'aménagement pour repenser les espaces et valoriser pleinement le potentiel du bien.
Travaux restant à réaliser : menuiseries extérieures, isolation, placo, revêtements, cuisine, salle de bain et finitions.
Un projet idéal pour :
- artisan ou professionnel du bâtiment
- investisseur recherchant un produit à forte valorisation
- acquéreur souhaitant créer une résidence principale personnalisée
- marchand de biens ou projet locatif patrimonial
Les + du bien :
- toitureet gros œuvre réalisés
- terrasse rooftope rare sur le secteur
- garage double
- emplacement recherché dans le centre ancien de Rousset
- fort potentiel de valorisation après travaux
Informations importantes : Bien vendu en l'état d'avancement.
Contactez moi rapidement pour un rdv sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel - Réf.952317
Nom du négociateur : TALEC Beatrice
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 90m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 63 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937061453
- Mise à jour 07/07/2026 à 04:16
3 minQualité de connexion internet à Rousset (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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