Vente Maison 5 pièces 166 m² La roche guyon (95780)

Cette élégante maison de 2008 offre une suite parentale de plain-pied et un vaste espace de vie de 45 m², le tout dans un cadre serein au coeur du Vexin Français. Un bien rare pour les adeptes de confort et de qualité de vie.

Prêt à poser vos valises ?

A quelques petites minutes de La Roche-Guyon et de Gasny, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Vexin Français, découvrez cette élégante propriété familiale construite en 2008, offrant 166 m² habitables sur une magnifique parcelle de 889 m² parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, la qualité de construction, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.

Le vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, constitue un véritable lieu de convivialité où famille et amis prendront plaisir à se retrouver. Un insert à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial pour les repas du quotidien.

Véritable atout de la maison, la suite parentale de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau privative permet de profiter d'un confort de vie particulièrement recherché.

A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse d'environ 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et sérénité sont les maîtres mots.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

-166 m² habitables

-Terrain clos et arboré de 889 m²

-4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

-Dressing

-Salle de bains et salle d'eau

-Sous-sol total et cave piéton

-Garage

-Jusqu'à 5 véhicules stationnables sur la propriété

-Double vitrage

-Fibre optique

-Construction de 2008

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services de Gasny, à quelques minutes de La Roche-Guyon, et à environ 15 minutes des gares de Bonnières-sur-Seine et Vernon (Paris Saint-Lazare), cette propriété offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie.

Cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial alliant volumes, prestations de qualité et environnement privilégié.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix : 354 000 euros HAI à la charge du vendeur

DPE : C

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 290 euros et 1 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DELGADO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DELGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELGADO Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur