Vente Maison 4 pièces 100 m² Les sables-d'olonne (85100)

Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement rénovée en 2023 vous offre confort moderne et intimité avec son patio de 45 m². Un bien rare à proximité immédiate des commodités.

Isabelle CASTEL Megagence vous propose :
Au cœur des Sables-d'Olonne, une maison d'habitation d'environ 100 m², idéalement située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : remblai, Marché Arago, centre-ville et gare à proximité immédiate.
Entièrement rénovée en 2023 avec goût, cette maison offre des prestations modernes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un garage – véritable atout dans ce quartier recherché – ainsi qu'une buanderie avec coin cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également un WC séparé, deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, un agréable patio d'environ 45 m² avec terrasse en bois, parfaitement ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
DPE : C
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Surface terrain : 157 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.07 %
Bien En copropriété : NON