Vente Maison 7 pièces 189 m² Chemire sur sarthe (49640)

Cette maison de bourg allie charme authentique et confort moderne. Avec ses pièces de vie conviviales, sa cuisine équipée et ses quatre grandes chambres, elle constitue un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.

CHARME, AUTHENTICITÉ ET VOLUMES GÉNÉREUX À QUELQUES MINUTES DE MORANNES
Derrière sa façade de caractère, cette ancienne maison de bourg entièrement restaurée dévoile un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui règne dans les pièces de vie.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception, composés d'un salon et d'un séjour baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées.
Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées en famille.
Les amateurs de belles matières apprécieront les nombreux éléments de caractère qui font tout le charme de cette demeure : murs en pierre apparente, poutres anciennes, parquets en bois et même un ancien four à pain, témoin du passé de la maison.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce multi-activités offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier créatif...), une buanderie ainsi qu'un espace en cours d'aménagement destiné à accueillir une future salle d'eau avec WC.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant une chambre et un dressing.
Les arrivées d'eau déjà présentes permettront facilement la création d'une salle d'eau privative.
Au second niveau, un grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin facile à entretenir, d'une terrasse propice aux repas en plein air, d'un atelier ainsi que d'un puits.
Avec ses quatre grandes chambres, ses beaux volumes, son excellente fonctionnalité et son authenticité préservée, cette maison constitue une opportunité idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère.
Située à seulement quelques kilomètres de MORANNES, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et de la gare tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Une maison pleine de charme où l'histoire des lieux rencontre le confort de la vie actuelle.

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- L'immobilier Actif , Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers.
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Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34883

Précision localisation : école, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros