Vente Maison 4 pièces 91 m² Beauvallon (69700)

Maison de village rénovée avec un charme contemporain, comprenant 3 chambres, 126 m2 au total et un séjour spacieux. Profitez d'un espace extérieur avec terrasse et d'un sous-sol aménagé. Coup de c?ur assuré pour les amateurs d'ancien.

EXCUSIVITE EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais, 30 minutes de Solaize, 20 minutes de Givors et de la gare pour Lyon Perrache, à visiter cette maison de village qui surprend par son aspect contemporain dans cet ecrin ancien rénové.
En effet, la surface agréable de 90 m2 au 1er niveau se déploie avec 31 m2 de séjour + cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m2 . Une mezzanine de plus de 17 m2 pour un beau salon / bureau ou chambre, bien séparé des 2 autres chambres qui se situent du côté salle d'eau et WC : chaque pièce à sa fenêtre .
Au sous sol, une ancienne cave a été aménagée en piece de jeux de 2m 20 de hauteur et 25 m2 de surface + cellier + buanderie + vestiaire et garage à vélos de 19 m2 avec reserve de bois pour la cheminée avec insert et coin bricolage.
Le chauffage est mixte : soit électrique avec la pompe à chaleur air-eau installée en 2023 complété par la cheminée.
Le stationnement se fait devant la maison très facilement.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, menuiseries) et quelques peintures en 2023.
C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (126 m2 en tout).
Prenez contact avec Magalie pour vous informer sur ce bien rare . Whatsapp disponible
Vous pouvez consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/- CLASSE DPE D-
Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : PLACE MAGALIE EXPERTIMO
Taxe foncière : 560 euros