Vente Maison 4 pièces 96 m² Lumbin (38660)

Emplacement privilégié à Lumbin pour ce spacieux T4 de 95 m2 offrant jardin privatif et garage. Séjour lumineux de 42 m2, 3 chambres et terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée. Pas de travaux à prévoir, copropriété de 2 lots.

Exclusivité Comptoir Immobilier

Situé sur la commune de Lumbin, au cœur du Grésivaudan entre Grenoble et Chambéry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus, 200 mètres des commerces et à quelques minutes de Crolles, Saint-Ismier, Montbonnot, Meylan et Pontcharra.

Au sein d'une maison construite en 1976 et divisée en seulement deux logements, découvrez ce spacieux T4 de 95 m2 habitables, occupant l'intégralité du premier étage. Par sa configuration indépendante, ses espaces extérieurs privatifs et ses annexes, ce bien s'apparente davantage à une maison jumelée qu'à un appartement traditionnel. Le second lot correspond à un appartement T2 situé au rez-de-chaussée et actuellement loué.

Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m2, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un grand garage de 40 m2 avec porte sectionnelle.

Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les espaces, il se compose d'un vaste séjour-salle à manger-cuisine totalisant 42m2, d'un cellier/buanderie de 2.5m2, de 3 chambres allant de 9 à 14m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec point d'eau.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m2, exposée sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les massifs environnants, un véritable atout au quotidien.

Pas de travaux à prévoir / Copropriété de 2 lots d'habitation / Cuisine Mobalpa / Taxe foncière : 1 260 € / Charges annuelles de copropriété : 220 € / Poêle à bois flamme verte / Plancher chauffant avec résille électrique / Fibre éligible / Chauffe-eau thermodynamique / Toiture isolée en 2023 / Honoraires charge vendeur.

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Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NICOLAS Titouan