Description T7 à Courlay
Maison à vendre avec Gîte sur Courlay 15 MIN de Bressuire 10 MIN de Moncoutant et Cerizay !
Ancienne ferme rénovée avec gîte autonome à Courlay, offrant un potentiel de revenus immédiat. Terrain de 1055m2 sans vis-à-vis, 4 chambres, grand espace de vie. Une opportunité rare pour un jeune couple ou une famille.
Ancienne Ferme Rénovée avec Gîte autonome - Située sur Courlay à 15 MIN de Bressuire 10 MIN de Moncoutant et Cerizay - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo !
Une Maison Principale offrant près de 154m2 habitables avec au Rez-de-chaussée : Un Séjour-cuisine, un Grand Salon (Formant ensemble + de 68 m2), un Dégagement desservant une Salle d'eau - WC, une Grande Buanderie, une Grande Salle de bain avec Douche et double Vasque, au 1er étage : Un dégagement desservant trois Chambres et un WC. Un Gîte indépendant de plus de 70m2 habitable avec au Rez-de-chaussée : un Séjour-cuisine, un Salon (Formant ensemble + de 36m2), un WC, au 1er étage : un Grand Dortoir, un couchage indépendant et une Salle d'eau.
Le Tout édifié sur un terrain de 1055m2 sans vis à vis au Calme - Parking, Terrasses (30 et 36m2), Grand Garage avec Mezzanine, deux petits Abris de jardin, un Carport, une Grande Cave et un Puits. (Arrosage)
Notre recommandation : Idéal Jeune couple ou Famille avec en + un Gîte Exploitable de suite pour générer des revenus - Achat coup de Cœur Assuré - Posez vos Meubles !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en D - Assainissement Autonome !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
199 500 € frais d'agence exclus.
209 990 € frais d'agence inclus - Soit 5.26 % TTC en pourcentage du prix du bien.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10490 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 199500 euros
Nom du négociateur : MARTIN Sylvain
Taxe foncière : 1592 euros
Ancienne Ferme Rénovée avec Gîte autonome - Située sur Courlay à 15 MIN de Bressuire 10 MIN de Moncoutant et Cerizay - Exclu AMP - Visite Virtuelle Dispo !
Une Maison Principale offrant près de 154m2 habitables avec au Rez-de-chaussée : Un Séjour-cuisine, un Grand Salon (Formant ensemble + de 68 m2), un Dégagement desservant une Salle d'eau - WC, une Grande Buanderie, une Grande Salle de bain avec Douche et double Vasque, au 1er étage : Un dégagement desservant trois Chambres et un WC. Un Gîte indépendant de plus de 70m2 habitable avec au Rez-de-chaussée : un Séjour-cuisine, un Salon (Formant ensemble + de 36m2), un WC, au 1er étage : un Grand Dortoir, un couchage indépendant et une Salle d'eau.
Le Tout édifié sur un terrain de 1055m2 sans vis à vis au Calme - Parking, Terrasses (30 et 36m2), Grand Garage avec Mezzanine, deux petits Abris de jardin, un Carport, une Grande Cave et un Puits. (Arrosage)
Notre recommandation : Idéal Jeune couple ou Famille avec en + un Gîte Exploitable de suite pour générer des revenus - Achat coup de Cœur Assuré - Posez vos Meubles !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en D - Assainissement Autonome !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
199 500 € frais d'agence exclus.
209 990 € frais d'agence inclus - Soit 5.26 % TTC en pourcentage du prix du bien.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10490 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 199500 euros
Nom du négociateur : MARTIN Sylvain
Taxe foncière : 1592 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 225m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 1055 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 0302-5588
- Mise à jour 23/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 505 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/06/2026
3 minQualité de connexion internet à Courlay (Deux-Sèvres 79)
79%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
73%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
amp loire immobilier
Agence immobilière à Chemillé (49120)
Agence Immobilière Spécialisée - Transaction sur immeubles et Fonds de commerce :
- Référence locale depuis 1999 disposant de milliers de ventes à notre actif, depuis notre création.
- Utilisation de tous les outils numériques modernes, signature électronique, visite virtuelle 360°, visioconférence, cloud professionnel, etc.
- Nos honoraires d'agence sont les plus compétitifs du marché et ce, à la charge exclusive de l'acquéreur pour éviter le surcoût des frais de Notaire.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
