Vente Maison 7 pièces 225 m² Courlay (79440)

Ancienne ferme rénovée avec gîte autonome à Courlay, offrant un potentiel de revenus immédiat. Terrain de 1055m2 sans vis-à-vis, 4 chambres, grand espace de vie. Une opportunité rare pour un jeune couple ou une famille.

Ancienne Ferme Rénovée avec Gîte autonome - Située sur Courlay à 15 MIN de Bressuire 10 MIN de Moncoutant et Cerizay - Visite Virtuelle Dispo - Prix du marché(- 11 000 €) + Frais d'agence coup de pouce (- 500 € TTC)!
Une Maison Principale offrant près de 154m2 habitables avec au Rez-de-chaussée : Un Séjour-cuisine, un Grand Salon (Formant ensemble + de 68 m2), un Dégagement desservant une Salle d'eau - WC, une Grande Buanderie, une Grande Salle de bain avec Douche et double Vasque, au 1er étage : Un dégagement desservant trois Chambres et un WC. Un Gîte indépendant de plus de 70m2 habitable avec au Rez-de-chaussée : un Séjour-cuisine, un Salon (Formant ensemble + de 36m2), un WC, au 1er étage : un Grand Dortoir, un couchage indépendant et une Salle d'eau.
Le Tout édifié sur un terrain de 1055m2 sans vis à vis au Calme - Parking, Terrasses (30 et 36m2), Grand Garage avec Mezzanine, deux petits Abris de jardin, un Carport, une Grande Cave et un Puits. (Arrosage)
Notre recommandation : Idéal Jeune couple ou Famille avec en + un Gîte Exploitable de suite pour générer des revenus - Achat coup de Cœur Assuré - Posez vos Meubles !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en D - Assainissement Autonome !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
190 000 € frais d'agence exclus.
199 000 € frais d'agence inclus - Soit 4.74 % TTC en pourcentage du prix du bien

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Prix net vendeur : 190000 euros

Nom du négociateur : MARTIN Sylvain
Taxe foncière : 1592 euros