Vente Maison 8 pièces 151 m² Coubron (93470)

Les chevaux comme voisins ! Vue imprenable sur les champs et la forêt ! Métro ligne 16 à 15 min.

Quartier pavillonnaire, entre les chevaux et les écoles maternelle et primaire, ce pavillon de type Mansart édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 424m². Finitions incroyable !

LES ATOUTS DU BIEN

• Non mitoyen

• On vit de plain pied

• Sous-sol TOTAL

• Double bateaux, deux portails

• Prairie inconstructible

• DPE C

• Aucun travaux à prévoir

• Vue sur les chevaux toute l'année

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

• Entrée

• Séjour triple (44m²)

• Terrasse avec pergola (25m²)

• Cuisine aménagée et équipée (9m²)

• Chambre (11m²)

• Salle d'eau (2m²)

• WC avec lave-main

Etage

• Palier

• Chambre (9,5m²)

• Chambre (11m²)

• Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d'eau (5m²)

• Salle d'eau (2,6m²)

• WC

Sous-sol (HSP 2,10m)

• Garage double (43m²)

• Salon (14m²)

• Buanderie

• Chaufferie

• Cave

Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Façade parcelle 24m

• Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020)

• Tableau électrique récent

• Isolation intérieure et extérieure (2023)

• Chauffage au gaz, chaudière récente

• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)

• PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

INFORMATIONS FINANCIERES

• Taxe foncière 2200 €

• Estimation coût annuel énergie entre1400 et 1940 €

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

•••

Cette annonce référence 339650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 560 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant