Vente Maison 5 pièces 150 m² Tombeboeuf (47380)

Située au cœur du village de Tombebœuf, cette maison de 150 m² habitables offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Elle comprend 4 chambres, dont une dans les combles aménagés, une véranda chauffée et isolée intégrée à la surface habitable, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et 2 WC pour un meilleur confort au quotidien.

Une terrasse permet de profiter des extérieurs, avec un vaste terrain de 2 733 m² agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage d'environ 67 m², sous-sol de 26 m², deux dépendances de stockage et rangements sous la terrasse.

À proximité immédiate : école, pharmacie, médecin, tabac-presse, épicerie, boulangerie, poste, restaurant et golf de Tombebœuf.

Situation idéale :

Miramont-de-Guyenne : 13 km

Marmande : 26 km

Villeneuve-sur-Lot : 29 km

Les + :

150 m² habitables

4 chambres

Salle d'eau double vasque + 2 WC

Véranda chauffée et isolée

Terrain de 2 733 m² avec arbres fruitiers

Garage + dépendances + stockage

Commodités accessibles à pied

Golf à proximité

Environnement calme

Beau potentiel après rénovation

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017.

Prix du bien : 155 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €

Honoraires TTC : 6,90 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA

Prix net vendeur : 145000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant