Vente Maison 4 pièces 110 m² Roeulx (59172)

Découvrez cette maison semi-mitoyenne à Roeulx, offrant 3 grandes chambres et un bureau. Avec ses 260 m² de terrain et un fort potentiel d'aménagement, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Maison semi-mitoyenne avec jardin – Idéale primo-accédants ou investisseurs – Roeulx

Située sur la commune prisée de Roeulx, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et axes routiers facilitant les déplacements vers Valenciennes, Denain et l'autoroute A2.

La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs, ses établissements scolaires ainsi que la proximité de la forêt domaniale de Raismes-Saint-Amand-Wallers, idéale pour les promenades et activités de plein air.

Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette maison développe ses volumes sur trois niveaux et offre un beau potentiel après travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie ainsi qu'une pièce d'eau à aménager avec WC et la cuisine .

Le premier étage accueille une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi que deux chambres spacieuses.

L'étage supérieurs propose 1 belle chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant d'environ 7,5 m².

Travaux à prévoir :

Remplacement ou rénovation de certaines menuiseries

Installation ou remise à niveau du système de chauffage

Les atouts : Maison sur 3 niveaux 3 grandes chambres Bureau ou chambre d'enfant de 7,5 m² Terrain de 260 m² Fort potentiel d'aménagement Secteur recherché Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Cette annonce référence 339677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON VERVELLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant