Vente Maison 7 pièces 166 m² Novion porcien (08270)

Profitez d'un joli pavillon récent à Novion Porcien, offrant espaces lumineux et confort. 4 chambres, un vaste salon de 55 m², et une terrasse exposée plein sud. Parfait pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.

À découvrir sans tarder : joli pavillon récent construit dans les années 2000, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une famille. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Offrant une généreuse surface habitable d'environ 160 m², cette maison séduit par ses volumes confortables et sa luminosité. Le vaste salon/séjour de 55 m² constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, dont le mobilier reste en place, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud grâce à une porte-fenêtre battante.

Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres de 13 à 15 m² chacune. Une grande salle de bain baignée de lumière naturelle complète l'ensemble avec double vasque, douche et baignoire.

À l'extérieur, la terrasse avec pergola équipée de stores latéraux électriques permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

Le sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de l'habitation, offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, bricolage ou espace de rangement.

Prestations et équipements :

•Fenêtres PVC double vitrage

•Volets roulants électriques

•Système d'alarme

•Porte de garage sectionnelle motorisée

•Portail coulissant motorisé

•Pergola avec stores latérales électriques

•Assainissement individuel

Concernant le chauffage, la maison dispose d'un poêle à granulés en chauffage principal avec une consommation d'environ 1,5tonne/an, complété par un chauffage central au fioul pour la production d'eau chaude, avec une consommation très modérée d'environ 1000 litres sur 3 ans.

La toiture est en bon état général et l'installation électrique date de moins de 20 ans.

Un robot tondeuse récent (1 saison d'utilisation) peut également rester avec le bien.

Une maison fonctionnelle, économique et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Cette annonce référence 339686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE GRIVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant