Vente Maison 5 pièces 139 m² La chavanne (73800)

Profitez d'une maison de village spacieuse à La Chavanne avec 5 pièces et 3 chambres. Son sous-sol fonctionnel et sa charmante cave voûtée font de ce bien un espace convivial à proximité de toutes commodités.

LA CHAVANNE (73800), en exclusivité ! A 5 minutes de Montmélian et à proximité de toutes les commodités, Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette charmante maison de village 5 pièces 3 chambres d'une surface habitable de 139 m² environ avec sous-sol et dépendance totalisant une surface complémentaire de plus de 100 m².

Cette maison possède de nombreux atouts, les volumes se dévoilant au fur et à mesure des niveaux.

Le sous-sol comprend un garage (avec ouverture par porte motorisée), une buanderie et une chaufferie. Il permet également de rejoindre la belle cave voûtée qui a conservé son charme d'autrefois.

Le premier étage est accessible par le sous-sol ou par le sas d'entrée, les pièces de vie se déclinent en un séjour cosy et une cuisine équipée indépendante. Pour rejoindre les espaces nuit, le dégagement laisse entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire pour le rendre très fonctionnel, il dessert un WC et une pièce avec lavabo.

Le deuxième étage propose deux belles chambres dont une vaste chambre avec dressing sur-mesure et balcon. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau.

Au-dessus, une chambre mansardée encore très spacieuse. La majestueuse charpente en étoile apporte une touche de singularité à ce lieu.

En face de la maison, une dépendance (raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité) comprenant un garage et un bassin. Une place de parking privatif est située sur le côté.

Côté technique : chauffage et eau chaude par chaudière fioul; radiateurs électriques ; fenêtres PVC double vitrage ; VMC ; assainissement collectif (réseau eaux usées et réseau eaux pluviales) ; internet : fibre.

En plus d'être située à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, établissements de santé, commerces, accès autoroute à 3 minutes, gare SNCF à 6 minutes ; les volumes de cette maison de village offrent de jolies perspectives d'aménagement.

Budget 286 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Vous recherchez un bien entre Albertville et Chambéry, proposant un intérieur confortable et habitable de suite ? Cette maison de village est à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JEANTAUD Sonia

Honoraires à la charge du Vendeur