Vente Maison 7 pièces 201 m² Longuesse (95450)

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé sur la commune de Longuesse, au coeur du Parc naturel régional du Vexin français, cette belle maison familiale allie le charme de l'ancien au confort d'équipements modernes.

Édifiée sur un terrain de plus de 3 700 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et l'accès à une superbe cave.

A l'étage, un palier distribue deux belles chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

Les combles aménagés accueillent un bureau et une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 700 m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance, un espace couvert idéal pour le stationnement de motos ou le stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, portail électrique, cheminée fonctionnelle, menuiseries en double vitrage et nombreux espaces de rangement.

Un atout supplémentaire : grâce à sa configuration et à son accès indépendant, une partie de la maison pourrait être aménagée en appartement privatif ou convenir à l'exercice d'une activité professionnelle.

A seulement quelques minutes des accès A15 et A13, cette propriété séduira les amateurs de nature souhaitant conserver une excellente accessibilité vers Cergy, Paris et la vallée de la Seine.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de tranquillité.

DPE B - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455893BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TORCHIN Brice

Honoraires à la charge du Vendeur