Vente Maison 6 pièces 160 m² Villeneuve en montagne (71390)

Cadre naturel exceptionnel pour cette propriété sans vis-à-vis, parfaite pour des projets touristiques ou familiaux. Comprenant gîte, dépendances et un terrain spacieux de plus de 3000 m², elle offre calme et tranquillité à proximité de la gare TGV.

Villeneuve En Montagne (71390) Propriété isolée en pleine nature avec gîte et dépendances ? cadre exceptionnel

Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets touristiques ou familiaux.

La maison principale offre une vue dégagée sur les prés et les bois environnants.

Elle comprend :

Cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse abritée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salon avec cheminée à foyer ouvert, cellier et WC

A l'étage :

Espace bureau, trois chambres dont deux avec salle de bain, WC indépendant.

Dépendances et logements supplémentaires

La propriété comprend également :

- Une dépendance de 60 m² entièrement équipée avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine

- Un autre logement actuellement en cours de rénovation offrant un fort potentiel d'aménagement

Idéal pour :

?gîte

?location saisonnière

?accueil familial

Extérieurs et équipements

Implantée sur plus de 3000 m², la propriété dispose également de :

?deux garages

?carport

?atelier

?forage et puits

Toiture refaite, double vitrage bois, isolation correcte.

Situation

A seulement 10 minutes de la gare TGV, tout en profitant d'un environnement totalement préservé.

L'accès se fait par un chemin rural traversant la nature, garantissant calme absolu et tranquillité. Ce chemin nécessite un véhicule adapté en période humide.

DPE : D et E GES: C Montantmoyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.

Mandat réf : 456351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 295 000euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Nom du négociateur : ROUX Jean-Michel

Honoraires à la charge du Vendeur