Vente Maison 6 pièces 128 m² Epreville (76400)

Opportunité à Epreville : cette maison spacieuse de 75m2 offre un agréable cadre de vie au calme avec véranda ensoleillée et 3 chambres. Idéale pour vivre de plain-pied, elle dispose également d'un poêle hybride pour un confort économique.

Au calme et sans vis-à-vis sur terrain plat arboré et paysagé, la propriété est sur l'axe Fécamp Le Havre, plages à 10 minutes

La maison se compose d'un grand plateau de vie d'environ 75m2 avec séjour-salon-cuisine-coin repas d'un seul tenant, la véranda complète la façade exposée au sud. La vie de plain-pied est possible en aménageant la grande entrée. Un WC avec lave-main complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, 3 chambres dont 2 jointes et douche-bain-WC.

Un poêle hybride de 2023 assure un confortable et économique chauffage. Robot de tonte.

Assainissement individuel conforme, grande terrasse et pas de servitude.

Taxe foncière de 890 euros/an

Prix : 255000euros dont 10000euros ttc d'honoraires agence charge acquéreur, soit 245000 euros net vendeur.

DPE en D 244 kWh/m2/an GES en B 7 kg CO2/m2/an

l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1660 et 2300 euros selon les prix moyens d'énergie indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZACLE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TRANCHARD Olivier

Prix net vendeur : 245000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.08 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui