Vente Maison 5 pièces 91 m² Ville d avray (92410)

Maison lumineuse avec véranda orientée sud-est et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces. 3 chambres et deux places de parking sécurisées complètent ce bien rare à deux pas de Versailles.

Ville d'Avray, proche Versailles, une maison de 82 m2 (100 m2 au sol) avec vue dégagée et une grande véranda de 18,26 m2.

Visite virtuelle avec plan sur demande.

Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, cuisine semi-ouverte, séjour et grande véranda lumineuse et chauffée.

Premier étage : palier, WC séparés et deux chambres dont une avec salle de douche.

Deuxième étage (6,7 m2 Carrez, 20 m2 au sol) : combles aménagées en chambre avec douche, vasque et WC.

Au sous-sol (entre-sol) : deux caves de 14,5 m2 et 12 m2.

Deux places de parking dans la cour avec accès sécurisé.

Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.

Les atouts de cette maison de ville :

1/ La terrasse orientée sud-est, lumineuse et sans vis-à-vis.

2/ Le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse.

3/ Sa situation, proche de Versailles.

4/ Bus à 1 minute à pied, accès facile aux commerces et aux écoles.

DPE 'G' 717 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 312 kWhEF/m²/an).

GES 'C' 24 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexées sur l'année 2023 : entre 4.370 euros et 5.960 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE ou par courriel à

Prix en euros :

449.000 HAI (honoraires d'agence inclus),

17.300 honoraires charge acquéreur,

431.700 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 456388- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 130 euros.

Nom du négociateur : DE COUDENHOVE Philippe

Prix net vendeur : 431700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non