Vente Maison 7 pièces 145 m² Malansac (56220)

Découvrez cette propriété d'exception en pleine nature, un espace de vie paisible avec 145 m² habitables et une vaste dépendance de 170 m². Idéal pour projets variés, elle promet tranquillité et liberté dans un écrin préservé.

Et si votre prochaine adresse n'était pas une maison? mais un véritable art de vivre ? Au coeur d'un domaine préservé de près de 5,9 hectares, là où le temps semble suspendu, découvrez une propriété d'exception, rare et précieuse, offrant une parenthèse hors du monde. Un lieu unique pour se ressourcer, vivre au rythme de la nature ou donner vie à un projet inspirant. Nichée dans un écrin naturel mêlant landes, forêts, prairies et reliefs authentiques, cette chaleureuse maison en bois nordique de 145 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère apaisante et son environnement exceptionnel. A l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La pièce de vie de 56 m², exposée plein sud, s'ouvre sur la nature environnante et invite aux moments de partage autour de son insert. Avec 7 pièces dont 6 chambres, chacun y trouvera son espace, que ce soit pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un confort optimal grâce à son chauffage mixte bois et électrique ainsi qu'à ses menuiseries bois à double vitrage. Une cave d'environ 100 m² complète l'ensemble. Mais le potentiel ne s'arrête pas là... Une vaste dépendance d'environ 170 m², construite en parpaings, sur dalle béton et couverte d'ardoises naturelles, ouvre un champ infini de possibilités : atelier d'artiste, espace de réception, gîtes, activité professionnelle ou projet équestre? Laissez parler votre imagination. Autre atout rare : la propriété dispose de son propre puits artésien de 60 mètres de profondeur, permettant une autonomie en eau particulièrement appréciable. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau de ville. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu, la nature règne en maître. Ici, seul le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres accompagnent vos journées. Un véritable refuge pour les amoureux d'espace, de liberté et d'authenticité. Et pour profiter pleinement du domaine dès votre arrivée, l'ensemble de l'outillage nécessaire à son entretien est inclus dans la vente : tracteur-tondeuse, tronçonneuse, débroussailleuse et bien plus encore. Enfin, malgré cette sensation d'être seul au monde, vous rejoindrez en quelques minutes le bourg et toutes ses commodités : écoles, commerces, restaurants, pharmacie, médecins et services de proximité. Une propriété rare, un environnement exceptionnel, un potentiel remarquable. Plus qu'un bien immobilier, c'est une invitation à changer de vie. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 56
Surface terrain : 59480
Année de construction : 1992
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 14197

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/okFBnXjsULY?feature=share

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 914 euros