Vente maison de prestige 5 pièces 156 m² Saint-nazaire-les-eymes (38330)

Maison des années 90 avec extension récente, offrant 156m2 habitables et une spacieuse pièce de vie de 50m2. Terrasse, piscine au sel et jardin fleuri, le tout dans un secteur calme, proche de toutes commodités.

iad France - Marion Auzeral vous propose: Saint Nazaire Les Eymes - Secteur Beauregard - 156m2 habitable / 169m2 de surface au sol - Parcelle de 1000m2 - Piscine - 2 Suites parentales + 2 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - Climatisation - Vue Belledonne

Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison des années 90 avec son extension récente :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un cellier
- Un espace de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois orientable
- Une suite parentale de 27m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d'eau

Au premier demi-niveau :
- Une seconde suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau
- Une chambre
- Une salle de bain et wc séparés

Au deuxième demi-niveau :
- Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, pièce cinéma, etc ou chambre supplémentaire
- Beau balcon avec vue Belledonne
- Accès à la 4ème chambre sous comble, équipée de sa salle d'eau et de placards de rangement

- Garage double avec portes automatiques, cave et vide sanitaire

Terrain arboré :
- Terrasse extérieure équipée d'un store banne, avec accès cuisine et pièce de vie, magnifique vue Belledonne
- Jardin arboré avec potager (fraisiers, noisetiers) et des arbres fruitiers (pommier, prunier, abricotier, mirabellier)
- Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur

Au niveau technique :
- Isolation par l'intérieur
- Toiture isolée
- Fenêtres métal et bois en double vitrage à isolation renforcée
- Chaudière gaz Weishaupt
- Poêle à bois orientable
- Climatisation
- Baie vitrée à galandage
- Fibre optique

Ce que l'on aime :
- Située dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche du centre de Saint Nazaire Les Eymes
- Maison de 1993 avec extension de 2016
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
- Suite parentale de plain-pied
- A proximité des commodités : boulangerie, pharmacie, fromagerie... et des transports : accès autoroute à 5min, Bus 80, 85 et C10

A très vite pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 1016
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non