Vente Maison 5 pièces 160 m² Le burgaud (31330)

Maison de village pleine de caractère datant de 1740 avec vue imprenable. Rénovation soignée, climatisation réversible et piscine. Un cadre calmement idyllique à seulement 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac vous attend.

iad France - Andy Dufief vous propose: A 35 min environ des protes de Toulouse, dans le charmant village de Beaupuys, ce bien ne peut que vous séduire.
Atypique, authentique sont les premiers adjectifs qui vous viennent à l'esprit quand vous découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère datant de 1740 avec vue à couper le souffle à admirer depuis la terrasse et la piscine.
Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue imprenable ? Située à seulement 45 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac
elle vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et cachet de l'ancien.

Les atouts du bien :
•Authenticité préservée : Poutres apparentes, briquettes, tomettes au sol et colombages confèrent à cette maison un caractère unique. La grande cheminée d'époque, équipée d'un poêle à bois Godin, est le point central de la pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse.
•Rénovation de qualité : La rénovation a été effectuée avec soin, tout en respectant l'âme de la maison. Climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage imitation bois, chauffage domotique moderne, et équipements haut de gamme.
•Calme et vue exceptionnelle : Perchée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une vue panoramique que vous pourrez admirer depuis la terrasse ou la piscine.
•2 compteurs électriques : possibilité de partager deux logements à part entière, non attenant. Idéal collocation ou location saisonnière.

Agencement du bien :
•Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec ses tomettes au sol et sa cheminée imposante. La cuisine entièrement équipée, avec piano de cuisson SMEG, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
•1er étage : Une mezzanine donnant sur la pièce de vie offre un coin bureau. Vous y trouverez également une chambre pour enfant ou bureau fermé, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, mezzanine mansardée et accès à une terrasse privée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, assure tout le confort nécessaire.
•Annexe : De l'autre côté de la cour, un garage carrelé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, et terrasse privative. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un bureau à domicile. Equipé de climatisation réversible.
•Espace extérieur : Le jardin en terrasses offre un espace potager, plusieurs terrasses indépendantes et au dernier niveau, une piscine hors sol avec pool house et vue dégagée sur la vallée.
Prestations :
•Menuiseries double vitrage PVC imitation bois
•Domotique et climatisation réversible
•Cheminée avec poêle à bois Godin
•Garage carrelé de 35 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique
•Piscine avec terrasse en bois et pool house
•Tout à l'égout, VMC hygroréglable, fibre optique

Localisation idéale :
•Écoles et ramassage scolaire à proximité
•45 min de l'aéroport international Toulouse Blagnac
•10 min Aucamville
•15 min Verdun sur Garonne
•15 min Grenade
•20 min Beaumont de Lomagne
•40 min Montauban

Cette maison au charme intemporel et chargé d'histoire, offre quiétude et préservation d'espaces de vie privatifs, permettant l'accueil, aussi bien d'un couple, d'une famille conséquente ou simplement d'amis de passage . Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 544
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non