Vente Maison 5 pièces 98 m² Le château-d'oléron (17480)

Un bien unique à Le Château-d'Oléron, alliant authenticité insulaire et confort moderne. Cette maison de 97 m² propose une vaste pièce de vie et un espace nuit agréable avec 3 chambres. Ne manquez pas ce coup de c?ur !

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison style pêcheur - Le Château d'Oléron | 97 m² | 268 m² de terrain

L'authenticité insulaire à 3 minutes du continent.

Nichée dans le charmant village de La Chevalerie, sur la commune du Château d'Oléron, cette maison style pêcheur allie le caractère typique de l'architecture oléronaise à un agencement intérieur pensé pour le confort de vie.

La pièce de vie de 45 m² constitue le cOEur de la maison : espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. La porte-fenêtre ouvre naturellement sur la terrasse avant, exposée S-E.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une mezzanine de 16 m², parfaite en espace bureau ou salle de jeux pour les enfants, d'un dressing de 8 m² et de 2 salles d'eau avec WC.

La terrasse et le jardin arrière offrent un espace à l'abri des regards.
Le garage attenant de 17,5 m² et la place de stationnement à l'avant complètent parfaitement ce bien.

Le marché du Château d'Oléron est à 3 km, les commerces et l'océan à portée de vélo grâce aux pistes cyclables.

Bien au rapport qualité/emplacement remarquable, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 268
- Surface terrasse : 7.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 287000 euros
Bien En copropriété : Non