Vente Maison 5 pièces 110 m² Le château-d'oléron (17480)

Belle maison de 110m² avec 4 chambres sur un terrain de 369m² à Le Château-d'Oléron. Deux terrasses et une dépendance de 120m² en font un cadre de vie agréable. Prévoir quelques travaux pour personnaliser cet espace chaleureux.

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Maison de 110m² sur un terrain de 369m² avec Terrasse à Le Château-d'Oléron

Découvrez cette maison de caractère située à Le Château-d'Oléron. Construite en 1950, cette maison vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille.
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À l'intérieur, vous trouverez un salon de 26m², La cuisine séparée de 21m² donnant accès à une agréable terrasse de 24m² offrant un espace convivial . La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. une salle d'eau supplémentaire et 2 WC complètent cet espace de vie confortable et bien agencé.

A L'extérieur de la maison,deux terrasses, une de 24 m² et une couverte de 11 m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. un espace parking.

Une dépendance de 120 m² répartie en différentes pièces, garage, atelier, réserve, débarras et 53 m² de stockage à l'étage.

La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour assurer un confort optimal au quotidien. L'exposition Ouest sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commerces, des écoles et des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure et en faire un lieu de vie unique et personnalisé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Le Château-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.45
- Superficie terrain : 369
- Surface terrasse : 24
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 312000 euros
Bien En copropriété : Non