Vente Maison 9 pièces 200 m² Pont-du-casse (47480)

Cet ensemble immobilier en pierre allie charme et modernité, avec climatisation et pompe à chaleur. Inclus, un gîte prêt à l'emploi sur 10 000 m² de terrain, idéal comme havre de paix à proximité d'Agen. À visiter rapidement.

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Situé au calme absolu, à seulement 2,5 km des commodités, ce superbe ensemble immobilier en pierre est en excellent état et bénéficie d'un voisinage bienveillant.
La maison principale combine parfaitement charme et modernité grâce à sa pompe à chaleur (octobre 2025) et sa climatisation à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un salon/salle à manger, une cuisine, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave. L'étage dispose d'une grande mezzanine-bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC.
À l'extérieur, le terrain de environ 10 000 m² avec puits accueille un gîte indépendant d'environ 50m²prêt à l'emploi et 1 grands hangar parfaits pour tout projet de stockage ou d'artisanat.
Un havre de paix clé en main aux portes d'Agen. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 10000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non