Vente Maison 9 pièces 313 m² Villeneuve de marsan (40190)

Cette élégante demeure de caractère de 1850, avec ses 330,31 m², offre un potentiel unique pour votre projet de rénovation. Profitez d'un vaste terrain de 17 958 m², d'un hall majestueux et de chambres spacieuses, un cadre idéal pour une grande famille.

Idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante demeure de caractère construite en 1850 développe une surface habitable de 330,31 m² et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil desservant un lumineux espace de vie de 45 m² ainsi qu'une première chambre de 30 m² située en rez-de-chaussée. Un magnifique hall de 23 m², agrémenté d'un majestueux escalier, distribue les différents espaces de la maison et mène à une agréable véranda ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier dessert six belles chambres aux surfaces comprises entre 11 et 27 m². Vous serez séduit par le charme authentique des lieux : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives et volumes généreux. Trois chambres bénéficient d'un point d'eau privatif. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 17 958 m², soit près de 1,8 hectare. Vous profiterez d'un environnement verdoyant composé d'un verger, d'un petit bois, d'une serre et de vastes espaces extérieurs. Un garage indépendant ainsi que de nombreuses dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'exploitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et vaste terrain en plein centre-bourg. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de maison de maître, une activité de gîtes ou toute personne souhaitant redonner vie à une demeure de caractère au fort potentiel. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 45.44
Surface terrain : 17958
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 840

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.68 %
Prix net vendeur : 427000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1892 euros