COTES D'ARMOR, Proche Loudeac, Propriété de campagne avec 2.5 hectares de terrain et un fort potentiel d'aménagement
Située dans un environnement paisible à la campagne, aux portes de Loudéac et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle de créer une magnifique demeure rurale sur environ 3 hectares de terrain. L'habitation actuelle comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et ouverte regroupant une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un charmant poêle à bois. A l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing et une salle d'eau. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances attenantes, offrant un remarquable potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Ces bâtiments pourraient permettre la création d'un vaste espace habitable supplémentaire comprenant jusqu'à quatre chambres additionnelles ainsi que de généreux espaces de vie pour toute la famille. Une partie des dépendances bénéficie déjà d'une installation de chauffage au sol, constituant une excellente base pour un futur projet d'aménagement. Les terres entourent entièrement la propriété, garantissant calme, intimité et espace, dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de vie à la campagne. Caractéristiques principales : - Environ 3 hectares de terrain - Dépendances attenantes avec potentiel de transformation - Chauffage au sol partiellement installé - Garage indépendant - Grand hangar / atelier - Puits privatif - Situation calme en pleine campagne Que vous recherchiez une résidence de caractère à la campagne, une maison familiale à développer ou un projet de rénovation et d'aménagement ambitieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre rural particulièrement agréable. Une visite est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Surface terrain : 22445 Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Ouverte Numéro de mandat : 5184
Précision localisation : Cotes D'Armor
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 % Prix net vendeur : 140000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 643 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire) 358 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Saint barnabe (Côtes-d'Armor 22)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
Logement à consommation énergétique excessive
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