Vente Maison COTES D'ARMOR, Proche Loudeac, Propriété de campagne avec 2.5 hectares de terrain et un fort potentiel d'aménagement Saint barnabe

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Vente Maison 3 pièces 109 m² Saint barnabe (22600)

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149 000 €

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AGENCE NEWTON

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
109m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 2
Extérieur
Surface terrain : 22445 m²
Réf. annonce
ParuVendu 60534309_YL-5184
Mise à jour
24/09/2026 à 07:27

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
358 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Saint barnabe (Côtes-d'Armor 22)

46% Télétravail possible

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Saint barnabe

COTES D'ARMOR, Proche Loudeac, Propriété de campagne avec 2.5 hectares de terrain et un fort potentiel d'aménagement

Située dans un environnement paisible à la campagne, aux portes de Loudéac et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle de créer une magnifique demeure rurale sur environ 3 hectares de terrain. L'habitation actuelle comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et ouverte regroupant une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un charmant poêle à bois. A l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing et une salle d'eau. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances attenantes, offrant un remarquable potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Ces bâtiments pourraient permettre la création d'un vaste espace habitable supplémentaire comprenant jusqu'à quatre chambres additionnelles ainsi que de généreux espaces de vie pour toute la famille. Une partie des dépendances bénéficie déjà d'une installation de chauffage au sol, constituant une excellente base pour un futur projet d'aménagement. Les terres entourent entièrement la propriété, garantissant calme, intimité et espace, dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de vie à la campagne. Caractéristiques principales : - Environ 3 hectares de terrain - Dépendances attenantes avec potentiel de transformation - Chauffage au sol partiellement installé - Garage indépendant - Grand hangar / atelier - Puits privatif - Situation calme en pleine campagne Que vous recherchiez une résidence de caractère à la campagne, une maison familiale à développer ou un projet de rénovation et d'aménagement ambitieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre rural particulièrement agréable. Une visite est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Surface terrain : 22445
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 5184

Précision localisation : Cotes D'Armor

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 643 euros

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.